자주 묻는 질문

주차장 수익화 서비스란, 비어있는 주차 공간을 모두의주차장 500만 회원에게 유료로 공유하여 월 수익을 창출하는 서비스입니다. 모두의주차장이 10년간 축적한 운영 노하우로 주차장 컨설팅, 판매, 정산까지 전 과정을 지원합니다.

네, 가능합니다. 주차장 한 칸부터 주차 타워까지 모든 규모의 주차 공간을 밸류업 서비스에 등록할 수 있습니다. 주택, 빌라, 상가, 나대지, 아파트, 주차타워 등 유형에 관계없이 유휴 주차 공간이라면 수익화가 가능합니다.

밸류업 서비스 등록에 별도의 초기 비용은 없습니다. 설비 지원 범위 등 자세한 운영 조건은 상담 시 안내해 드립니다.

직접 운영은 운영 시스템 구축, 인력 배치, 요금 수납, 고객 응대 등 모든 과정을 소유주가 직접 관리해야 합니다.

밸류업 서비스는 모두의주차장이 앱 기반 판매, 현장 시설 설치, 정산까지 전 과정을 대행합니다. 소유주는 별도 운영 부담 없이 수익만 받을 수 있습니다.

500만 회원 채널을 통한 즉시 수요 확보, 10년 운영 데이터 기반 수익 최적화, 투명한 정산 시스템이 밸류업의 핵심 장점입니다.

수익은 주차장의 위치, 규모, 유형에 따라 다릅니다. 실제 운영 사례를 소개합니다:

공공시설
- 서울 서대문구 아파트: 월 평균 1,500만원 이상
- 서울 서대문구 대학교: 월 평균 600만원 이상
- 서울 중구 교회: 월 평균 50만원 이상

사유지
- 서울 마포구 상업시설: 월 평균 1,000만원 이상
- 경기 성남시 오피스텔: 월 평균 600만원 이상
- 서울 종로구 빌딩: 월 평균 450만원 이상

모두의주차장의 체계적인 정산 시스템을 통해 투명하게 관리됩니다. 주차 이용 데이터를 기반으로 정확한 수익을 산출하고, 합의된 비율에 따라 정기적으로 정산금을 지급합니다.

계약 기간은 주차장 유형과 상황에 따라 협의하여 결정합니다. 장기 계약부터 단기 계약까지 유연하게 조율 가능하며, 계약 전 전문 컨설턴트가 현장을 방문하여 최적의 운영 방안을 제안합니다.

수익 배분 비율은 주차장의 위치, 규모, 운영 유형 등 조건에 따라 협의를 통해 결정합니다. 정확한 비율은 현장 방문 및 상담 후 안내해 드립니다.

주차장 수익은 사업소득 또는 임대소득으로 세금 신고 대상이 될 수 있습니다. 개인·법인 여부, 운영 규모에 따라 처리 방식이 달라지므로 세무사 등 전문가와 별도 확인을 권장합니다.

모두의주차장은 정확한 월별 정산 내역을 제공하여 세금 신고에 활용할 수 있도록 지원합니다.

네, 가능합니다. 공동주택의 경우 입주민 과반 동의가 필요합니다(공동주택관리법 시행령). 실제로 서울 서대문구의 한 아파트는 유휴 50면을 외부에 개방하여 월 1,500만원 이상의 수익을 올리고 있으며, 수익은 입주민 복지 목적으로 활용되고 있습니다.

모두의주차장(쏘카)과 협약한 자치구를 통해 거주자우선주차장을 배정받은 경우, 사용하지 않는 시간 동안 공유할 수 있습니다. 공유 시간에 주차 이용이 발생하면 적립금이 적립되며, 앱 내 이용 또는 모바일 문화상품권으로 교환할 수 있습니다.

공공시설 주차장은 시설이 소재한 자치구, 시설 관리소, 모두의주차장(쏘카) 간의 협약을 통해 진행됩니다. 공유 시간, 면 수, 주차 요금 등 조건은 협의를 통해 조율 가능합니다.

네, 가능합니다. 건물이 없는 빈 땅(나대지)도 주차장으로 활용하여 수익화할 수 있습니다. 포장 상태, 출입 환경, 안내판 설치 등 최소한의 조건 확인 후 밸류업 서비스에 등록할 수 있습니다.

나대지는 초기 인프라 설치 비용이 낮아 수익률이 높은 유형 중 하나입니다. 정확한 조건은 현장 방문 상담을 통해 확인합니다.

밸류업 주차장 이용 중 발생한 사고는 주차장과 이용 당사자 간의 직접적인 협의를 통해 해결하셔야 합니다.

다만, 당사자 간 소통에 어려움이 있으실 경우 원만한 합의가 이루어질 수 있도록 모두의주차장이 소통을 도와드리고 있습니다.

네, 가능합니다. 계약 기간 내 중도 해지는 계약 조건에 따라 협의 가능하며, 계약 만료 후에는 별도 절차 없이 주차장을 원래 용도로 사용할 수 있습니다.

계약 전 전문 컨설턴트가 운영 조건과 해지 절차를 상세히 안내해 드립니다.